5 Rue Sophronyme Beaujour, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Sophronyme Beaujour, affiche un prix moyen de 2 982 €/m², inférieur de 15.52 % à celui du n°7 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Sophronyme Beaujour, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Saint-Julien à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 70 parkings - 758 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000IBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin Des Plantes à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Dumont D'Urville/Laplace à 1261 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 241 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 374 mètres
- - Lycée général et technologique Charles de Gaulle à 861 mètres
- - Ecole primaire Bosnieres à 56 mètres
Ventes au 5 Rue Sophronyme Beaujour
Les 5 ventes au 5 Rue Sophronyme Beaujour constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Sophronyme Beaujour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Sophronyme Beaujour, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Sophronyme Beaujour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Sophronyme Beaujour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Sophronyme Beaujour dans son marché local
Prix du 5 Rue Sophronyme Beaujour par rapport à la voie
Sur Rue Sophronyme Beaujour, le prix moyen des appartements s'établit à 3 210 €/m². Avec un prix moyen de 2 982 €/m², le 5 Rue Sophronyme Beaujour se situe 7.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Sophronyme Beaujour par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Sophronyme Beaujour se situe 5.81 % en dessous de la moyenne de Caen et 4.91 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Sophronyme Beaujour à Caen
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Sophronyme Beaujour est de 15.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13 € à 18.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.83 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
