1 Venelle du Jardin des Plantes, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Venelle du Jardin des Plantes, affiche un prix moyen de 4 398 €/m², supérieur de 6.13 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Venelle du Jardin des Plantes, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1930, situé dans le quartier Jardin des Plantes.
1 niveau - 88 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000IBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin Des Plantes à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Dumont D'Urville/Laplace à 1369 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 158 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 482 mètres
- - Lycée général et technologique Charles de Gaulle à 752 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Joseph à 150 mètres
Ventes au 1 Venelle du Jardin des Plantes
Une vente a été recensée au 1 Venelle du Jardin des Plantes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Venelle du Jardin des Plantes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Venelle du Jardin des Plantes, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Venelle du Jardin des Plantes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Venelle du Jardin des Plantes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Venelle du Jardin des Plantes dans son marché local
Prix du 1 Venelle du Jardin des Plantes par rapport à la voie
Sur Venelle du Jardin des Plantes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 265 €/m². Avec un prix moyen de 4 398 €/m², le 1 Venelle du Jardin des Plantes se situe 3.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Venelle du Jardin des Plantes par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Venelle du Jardin des Plantes se situe 38.91 % au-dessus de la moyenne de Caen et 40.24 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Venelle du Jardin des Plantes à Caen
Le loyer moyen estimé au 1 Venelle du Jardin des Plantes est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.64 € à 19.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
