3 Venelle du Jardin des Plantes, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Venelle du Jardin des Plantes, affiche un prix moyen de 4 144 €/m², inférieur de 5.78 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Venelle du Jardin des Plantes, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1930, situé dans le quartier Jardin des Plantes.
1 niveau - 88 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000IBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin Des Plantes à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Dumont D'Urville/Laplace à 1364 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 172 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 474 mètres
- - Lycée général et technologique Charles de Gaulle à 759 mètres
- - Ecole primaire Bosnieres à 159 mètres
Ventes au 3 Venelle du Jardin des Plantes
Les 4 ventes au 3 Venelle du Jardin des Plantes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Venelle du Jardin des Plantes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Venelle du Jardin des Plantes, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Venelle du Jardin des Plantes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Venelle du Jardin des Plantes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Venelle du Jardin des Plantes dans son marché local
Prix du 3 Venelle du Jardin des Plantes par rapport à la voie
Sur Venelle du Jardin des Plantes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 265 €/m². Avec un prix moyen de 4 144 €/m², le 3 Venelle du Jardin des Plantes se situe 2.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Venelle du Jardin des Plantes par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Venelle du Jardin des Plantes se situe 30.89 % au-dessus de la moyenne de Caen et 32.14 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Venelle du Jardin des Plantes à Caen
Le loyer moyen estimé au 3 Venelle du Jardin des Plantes est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.83 € à 19.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
