7 Impasse du Val, 14650 Carpiquet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse du Val, affiche un prix moyen de 4 232 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°5 mais inférieur de 6.56 % à celui du n°9.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Impasse du Val, 14650 Carpiquet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Carpiquet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 696 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carpiquet Mairie à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jacques Cartier à 460 mètres
Ventes au 7 Impasse du Val
Les 2 ventes au 7 Impasse du Val donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse du Val
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse du Val, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse du Val
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse du Val complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse du Val dans son marché local
Prix du 7 Impasse du Val par rapport à la voie
Sur Impasse du Val, le prix moyen des appartements s'établit à 4 464 €/m². Avec un prix moyen de 4 232 €/m², le 7 Impasse du Val se situe 5.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse du Val par rapport à Carpiquet et à Calvados
À Carpiquet, le prix moyen des appartements atteint 4 146 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Impasse du Val se situe 2.07 % au-dessus de la moyenne de Carpiquet et 35.12 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Impasse du Val à Carpiquet
Le loyer moyen estimé au 7 Impasse du Val est de 15.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.53 € à 18.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.3 % au loyer moyen estimé à Carpiquet, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carpiquet a augmenté de 16.9 % sur 1 an et augmenté de 56.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 478 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 953 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 547 €/m² sur la période récente.
