7 Rue de la Cavée, 14650 Carpiquet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de la Cavée, affiche un prix moyen de 3 397 €/m².Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de la Cavée, 14650 Carpiquet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Carpiquet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 12 parkings - 235 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carpiquet Mairie à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jacques Cartier à 431 mètres
Ventes au 7 Rue de la Cavée
Les 9 ventes au 7 Rue de la Cavée constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de la Cavée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de la Cavée, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Cavée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Cavée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de la Cavée dans son marché local
Prix du 7 Rue de la Cavée par rapport à la voie
Sur Rue de la Cavée, le prix moyen des appartements s'établit à 3 398 €/m². Avec un prix moyen de 3 397 €/m², le 7 Rue de la Cavée se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de la Cavée par rapport à Carpiquet et à Calvados
À Carpiquet, le prix moyen des appartements atteint 4 152 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de la Cavée se situe 18.18 % en dessous de la moyenne de Carpiquet et 8.32 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de la Cavée à Carpiquet
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de la Cavée est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.23 € à 16.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Carpiquet, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carpiquet a augmenté de 17.07 % sur 1 an et augmenté de 57.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 478 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 953 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 547 €/m² sur la période récente.
