2 Rue du Stade, 14880 Colleville-Montgomery
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Stade, affiche un prix moyen de 3 354 €/m², supérieur de 2.22 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1915,
3 biens vendus à l'adresse - 15 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue du Stade, 14880 Colleville-Montgomery
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1915, situé dans le quartier Colleville-Montgomery.
2 niveaux - 1 logement - 44 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0386 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piéplu à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Léon Gautier à 362 mètres
Ventes au 2 Rue du Stade
Les 3 ventes au 2 Rue du Stade donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Stade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Stade, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Stade dans son marché local
Prix du 2 Rue du Stade par rapport à la voie
Sur Rue du Stade, le prix moyen des maisons s'établit à 3 707 €/m². Avec un prix moyen de 3 354 €/m², le 2 Rue du Stade se situe 9.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Stade par rapport à Colleville-Montgomery et à Calvados
À Colleville-Montgomery, le prix moyen des maisons atteint 3 875 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Stade se situe 13.45 % en dessous de la moyenne de Colleville-Montgomery et 19.4 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Colleville-Montgomery a augmenté de 38.15 % sur 1 an et augmenté de 3.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 493 €/m² au premier semestre 2020 à 3 965 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 805 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 167 700 € au 2 Rue du Stade à Colleville-Montgomery, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 385 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 193 € en assurant vous-même les visites, ou 2 096 € si le professionnel les prend en charge.
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