52 Avenue Léon Blum, 14460 Colombelles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Avenue Léon Blum, affiche un prix moyen de 2 558 €/m², identique à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Avenue Léon Blum, 14460 Colombelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Le Bois Nord-Est à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 3140 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les 3 Vallées à 27 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole de production privée métal académy Colombelles à 861 mètres
- - Ecole maternelle Groupe Henri Sellier à 657 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Sellier à 663 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Avenue Léon Blum
Aucune vente n'a été recensée au 52 Avenue Léon Blum au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Avenue Léon Blum
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Avenue Léon Blum complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Avenue Léon Blum dans son marché local
Prix du 52 Avenue Léon Blum par rapport à la voie
Sur Avenue Léon Blum, le prix moyen des appartements s'établit à 2 558 €/m². Avec un prix moyen de 2 558 €/m², le 52 Avenue Léon Blum se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Avenue Léon Blum par rapport à Colombelles et à Calvados
À Colombelles, le prix moyen des appartements atteint 2 865 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Avenue Léon Blum se situe 100 % en dessous de la moyenne de Colombelles et 100 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Avenue Léon Blum à Colombelles
Le loyer moyen estimé au 52 Avenue Léon Blum est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Colombelles, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colombelles a baissé de 1.47 % sur 1 an et baissé de 5.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 260 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 047 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 908 €/m² sur la période récente.
