2 Rue Émile Dumas, 14460 Colombelles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Émile Dumas, affiche un prix moyen de 3 108 €/m², supérieur de 0.55 % à celui du n°15.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Émile Dumas, 14460 Colombelles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eugène Varlin à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole de production privée métal académy Colombelles à 806 mètres
- - Ecole maternelle Groupe Henri Sellier à 357 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Sellier à 345 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Émile Dumas
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Émile Dumas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Émile Dumas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Émile Dumas, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Émile Dumas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Émile Dumas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Émile Dumas dans son marché local
Prix du 2 Rue Émile Dumas par rapport à la voie
Sur Rue Émile Dumas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 106 €/m². Avec un prix moyen de 3 108 €/m², le 2 Rue Émile Dumas se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Émile Dumas par rapport à Colombelles et à Calvados
À Colombelles, le prix moyen des appartements atteint 2 871 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Émile Dumas se situe 8.25 % au-dessus de la moyenne de Colombelles et 0.83 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Émile Dumas à Colombelles
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Émile Dumas est de 14.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.36 € à 17.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.11 % au loyer moyen estimé à Colombelles, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colombelles a baissé de 1.26 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 260 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 047 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 908 €/m² sur la période récente.
