4 Place du Commerce, 14123 Cormelles-le-Royal
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place du Commerce, affiche un prix moyen de 2 839 €/m², inférieur de 6.95 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place du Commerce, 14123 Cormelles-le-Royal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Sud-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 295 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0295 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0299 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Centrale à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Verts Pres à 142 mètres
- - Ecole élémentaire La Vallée à 341 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place du Commerce
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place du Commerce au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place du Commerce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place du Commerce, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place du Commerce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place du Commerce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place du Commerce dans son marché local
Prix du 4 Place du Commerce par rapport à la voie
Sur Place du Commerce, le prix moyen des appartements s'établit à 2 645 €/m². Avec un prix moyen de 2 839 €/m², le 4 Place du Commerce se situe 7.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place du Commerce par rapport à Cormelles-le-Royal et à Calvados
À Cormelles-le-Royal, le prix moyen des appartements atteint 2 465 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place du Commerce se situe 15.17 % au-dessus de la moyenne de Cormelles-le-Royal et 9.36 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place du Commerce à Cormelles-le-Royal
Le loyer moyen estimé au 4 Place du Commerce est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.14 € à 19.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cormelles-le-Royal, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cormelles-le-Royal a augmenté de 4.69 % sur 1 an et augmenté de 1.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 872 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 457 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 355 €/m² sur la période récente.
