2 Avenue des Essarts, 14470 Courseulles-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Essarts, affiche un prix moyen de 3 592 €/m², inférieur de 0.5 % à celui du n°43 mais supérieur de 4.78 % à celui du n°41.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue des Essarts, 14470 Courseulles-sur-Mer
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Courseulles-Sur-Mer - Piscine à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Quintefeuille à 666 mètres
- - Ecole pirmaire Gilbert Boulanger à 776 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue des Essarts
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue des Essarts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue des Essarts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue des Essarts, 124 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Essarts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Essarts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Essarts dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Essarts par rapport à la voie
Sur Avenue des Essarts, le prix moyen des appartements s'établit à 4 219 €/m². Avec un prix moyen de 3 592 €/m², le 2 Avenue des Essarts se situe 14.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Essarts par rapport à Courseulles-sur-Mer et à Calvados
À Courseulles-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 426 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue des Essarts se situe 4.85 % au-dessus de la moyenne de Courseulles-sur-Mer et 14.54 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue des Essarts à Courseulles-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue des Essarts est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Courseulles-sur-Mer, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Courseulles-sur-Mer a baissé de 4.36 % sur 1 an et baissé de 3.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 471 €/m² au premier semestre 2020 à 3 582 €/m² au premier semestre 2025.
