1 Avenue du Château, 14470 Courseulles-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue du Château, affiche un prix moyen de 3 278 €/m².Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue du Château, 14470 Courseulles-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Courseulles-sur-Mer à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 265 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Courseulles-Sur-Mer - Champs Des Oiseaux à 35 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole pirmaire Gilbert Boulanger à 822 mètres
Ventes au 1 Avenue du Château
Les 4 ventes au 1 Avenue du Château constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue du Château
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue du Château, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue du Château
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue du Château complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue du Château dans son marché local
Prix du 1 Avenue du Château par rapport à la voie
Sur Avenue du Château, le prix moyen des appartements s'établit à 3 246 €/m². Avec un prix moyen de 3 278 €/m², le 1 Avenue du Château se situe 0.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue du Château par rapport à Courseulles-sur-Mer et à Calvados
À Courseulles-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 426 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue du Château se situe 4.32 % en dessous de la moyenne de Courseulles-sur-Mer et 4.53 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue du Château à Courseulles-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue du Château est de 14.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.98 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.3 % au loyer moyen estimé à Courseulles-sur-Mer, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Courseulles-sur-Mer a baissé de 4.36 % sur 1 an et baissé de 3.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 471 €/m² au premier semestre 2020 à 3 582 €/m² au premier semestre 2025.
