18 Quai Ouest, 14470 Courseulles-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Quai Ouest, affiche un prix moyen de 3 495 €/m², inférieur de 7.44 % à celui du n°12 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 209 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Quai Ouest, 14470 Courseulles-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Courseulles-sur-Mer à dominante résidentielle.
7 niveaux - 209 logements - 142 parkings - 1987 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Courseulles-Sur-Mer - Port à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole pirmaire Gilbert Boulanger à 935 mètres
Ventes au 18 Quai Ouest
Les 9 ventes au 18 Quai Ouest constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Quai Ouest
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Quai Ouest, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Quai Ouest
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Quai Ouest complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Quai Ouest dans son marché local
Prix du 18 Quai Ouest par rapport à la voie
Sur Quai Ouest, le prix moyen des appartements s'établit à 3 609 €/m². Avec un prix moyen de 3 495 €/m², le 18 Quai Ouest se situe 3.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Quai Ouest par rapport à Courseulles-sur-Mer et à Calvados
À Courseulles-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 438 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Quai Ouest se situe 1.66 % au-dessus de la moyenne de Courseulles-sur-Mer et 11.59 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Quai Ouest à Courseulles-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 18 Quai Ouest est de 15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.4 € à 17.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.33 % au loyer moyen estimé à Courseulles-sur-Mer, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Courseulles-sur-Mer a baissé de 4.03 % sur 1 an et baissé de 2.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 471 €/m² au premier semestre 2020 à 3 582 €/m² au premier semestre 2025.
