9 Rue Arthur Leduc, 14470 Courseulles-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Arthur Leduc, affiche un prix moyen de 3 532 €/m², supérieur de 2.5 % à celui du n°5 bis et du 2.53 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Arthur Leduc, 14470 Courseulles-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1928, situé dans le quartier Courseulles-sur-Mer à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 89 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0540 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Courseulles-Sur-Mer - Place Du 6 Juin à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Quintefeuille à 910 mètres
- - Ecole pirmaire Gilbert Boulanger à 695 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Arthur Leduc
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Arthur Leduc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Arthur Leduc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Arthur Leduc, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Arthur Leduc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Arthur Leduc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Arthur Leduc dans son marché local
Prix du 9 Rue Arthur Leduc par rapport à la voie
Sur Rue Arthur Leduc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 499 €/m². Avec un prix moyen de 3 532 €/m², le 9 Rue Arthur Leduc se situe 0.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Arthur Leduc par rapport à Courseulles-sur-Mer et à Calvados
À Courseulles-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 428 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Arthur Leduc se situe 3.03 % au-dessus de la moyenne de Courseulles-sur-Mer et 12.81 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Arthur Leduc à Courseulles-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Arthur Leduc est de 14.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.99 € à 17.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.23 % au loyer moyen estimé à Courseulles-sur-Mer, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Courseulles-sur-Mer a baissé de 4.31 % sur 1 an et baissé de 3.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 471 €/m² au premier semestre 2020 à 3 582 €/m² au premier semestre 2025.
