40 Rue de Ver, 14470 Courseulles-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de Ver, affiche un prix moyen de 3 889 €/m², supérieur de 2.05 % à celui du n°46 et de n°42.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 266 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue de Ver, 14470 Courseulles-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Courseulles-sur-Mer à dominante résidentielle.
8 niveaux - 266 logements - 101 parkings - 3194 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Courseulles-Sur-Mer - Port à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole pirmaire Gilbert Boulanger à 1090 mètres
Ventes au 40 Rue de Ver
Les 6 ventes au 40 Rue de Ver constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de Ver
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue de Ver, 102 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Ver
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Ver complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de Ver dans son marché local
Prix du 40 Rue de Ver par rapport à la voie
Sur Rue de Ver, le prix moyen des appartements s'établit à 3 457 €/m². Avec un prix moyen de 3 889 €/m², le 40 Rue de Ver se situe 12.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de Ver par rapport à Courseulles-sur-Mer et à Calvados
À Courseulles-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 438 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue de Ver se situe 13.12 % au-dessus de la moyenne de Courseulles-sur-Mer et 24.17 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue de Ver à Courseulles-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 40 Rue de Ver est de 15.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.74 € à 18.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.67 % au loyer moyen estimé à Courseulles-sur-Mer, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Courseulles-sur-Mer a baissé de 4.03 % sur 1 an et baissé de 2.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 471 €/m² au premier semestre 2020 à 3 582 €/m² au premier semestre 2025.
