45 Rue du 8 Mai, 14470 Courseulles-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue du 8 Mai, affiche un prix moyen de 3 259 €/m², inférieur de 13.32 % à celui du n°50 et de n°37.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 57 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue du 8 Mai, 14470 Courseulles-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Courseulles-sur-Mer à dominante résidentielle.
3 niveaux - 57 logements - 57 parkings - 1498 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0623 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Courseulles-Sur-Mer - Camping à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Quintefeuille à 427 mètres
- - Ecole pirmaire Gilbert Boulanger à 690 mètres
Ventes au 45 Rue du 8 Mai
Les 29 ventes au 45 Rue du 8 Mai constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue du 8 Mai
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue du 8 Mai, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue du 8 Mai
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue du 8 Mai complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue du 8 Mai dans son marché local
Prix du 45 Rue du 8 Mai par rapport à la voie
Sur Rue du 8 Mai, le prix moyen des appartements s'établit à 3 758 €/m². Avec un prix moyen de 3 259 €/m², le 45 Rue du 8 Mai se situe 13.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue du 8 Mai par rapport à Courseulles-sur-Mer et à Calvados
À Courseulles-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 438 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue du 8 Mai se situe 5.21 % en dessous de la moyenne de Courseulles-sur-Mer et 4.05 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue du 8 Mai à Courseulles-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 45 Rue du 8 Mai est de 14.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.85 € à 17.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.43 % au loyer moyen estimé à Courseulles-sur-Mer, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Courseulles-sur-Mer a baissé de 4.03 % sur 1 an et baissé de 2.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 471 €/m² au premier semestre 2020 à 3 582 €/m² au premier semestre 2025.
