4 Rue Emile Héroult, 14470 Courseulles-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Emile Héroult, affiche un prix moyen de 2 954 €/m², inférieur de 4.34 % à celui du n°3 ter et du 14 % à celui du n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Emile Héroult, 14470 Courseulles-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1996, situé dans le quartier Courseulles-sur-Mer.
1 niveau - 640 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Courseulles-Sur-Mer - Château à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Quintefeuille à 712 mètres
- - Ecole pirmaire Gilbert Boulanger à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Emile Héroult
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Emile Héroult au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Emile Héroult
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Emile Héroult, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Emile Héroult
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Emile Héroult complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Emile Héroult dans son marché local
Prix du 4 Rue Emile Héroult par rapport à la voie
Sur Rue Emile Héroult, le prix moyen des appartements s'établit à 3 549 €/m². Avec un prix moyen de 2 954 €/m², le 4 Rue Emile Héroult se situe 16.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Emile Héroult par rapport à Courseulles-sur-Mer et à Calvados
À Courseulles-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 428 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Emile Héroult se situe 13.83 % en dessous de la moyenne de Courseulles-sur-Mer et 5.65 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Emile Héroult à Courseulles-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Emile Héroult est de 14.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.83 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.71 % au loyer moyen estimé à Courseulles-sur-Mer, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Courseulles-sur-Mer a baissé de 4.31 % sur 1 an et baissé de 3.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 471 €/m² au premier semestre 2020 à 3 582 €/m² au premier semestre 2025.
