8 Rue des Villas, 14800 Deauville
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Villas, affiche un prix moyen de 6 455 €/m², inférieur de 21.09 % à celui du n°13 et du 27.02 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 72 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Villas, 14800 Deauville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Deauville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 72 logements - 735 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Deauville - Rue Pasteur à 36 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Maurois à 1168 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 351 mètres
- - Ecole élémentaire Fracasse à 787 mètres
Ventes au 8 Rue des Villas
Les 22 ventes au 8 Rue des Villas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Villas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Villas, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Villas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Villas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Villas dans son marché local
Prix du 8 Rue des Villas par rapport à la voie
Sur Rue des Villas, le prix moyen des appartements s'établit à 7 798 €/m². Avec un prix moyen de 6 455 €/m², le 8 Rue des Villas se situe 17.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Villas par rapport à Deauville et à Calvados
À Deauville, le prix moyen des appartements atteint 6 975 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Villas se situe 7.46 % en dessous de la moyenne de Deauville et 106.16 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Villas à Deauville
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Villas est de 20.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.78 € à 24.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.84 % au loyer moyen estimé à Deauville, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Deauville a baissé de 2.91 % sur 1 an et augmenté de 4.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 018 €/m² au premier semestre 2020 à 7 184 €/m² au premier semestre 2025.
