45 Rue du Général Leclerc, 14800 Deauville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 8 471 €/m², supérieur de 12.96 % à celui du n°30 et de n°43.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue du Général Leclerc, 14800 Deauville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Deauville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 3 parkings - 132 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Deauville - Marina à 200 mètres
- - Trouville - Deauville à 592 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Maurois à 259 mètres
- - Lycée général André Maurois à 336 mètres
- - Ecole élémentaire Fracasse à 331 mètres
Ventes au 45 Rue du Général Leclerc
Une vente a été recensée au 45 Rue du Général Leclerc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue du Général Leclerc, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 45 Rue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 7 716 €/m². Avec un prix moyen de 8 471 €/m², le 45 Rue du Général Leclerc se situe 9.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue du Général Leclerc par rapport à Deauville et à Calvados
À Deauville, le prix moyen des appartements atteint 6 933 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue du Général Leclerc se situe 22.18 % au-dessus de la moyenne de Deauville et 170.47 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue du Général Leclerc à Deauville
Le loyer moyen estimé au 45 Rue du Général Leclerc est de 21.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.65 € à 26.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Deauville, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Deauville a baissé de 3.49 % sur 1 an et augmenté de 3.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 018 €/m² au premier semestre 2020 à 7 184 €/m² au premier semestre 2025.
