5 Rue Malassis, 14840 Démouville
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Malassis, affiche un prix moyen de 2 772 €/m², supérieur de 3.55 % à celui du n°6 et du 0.65 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Malassis, 14840 Démouville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Démouville.
1 niveau - 128 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Démouville Mairie à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Françoise Giroud à 383 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Malassis
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Malassis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Malassis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Malassis, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Malassis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Malassis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Malassis dans son marché local
Prix du 5 Rue Malassis par rapport à la voie
Sur Rue Malassis, le prix moyen des maisons s'établit à 2 821 €/m². Avec un prix moyen de 2 772 €/m², le 5 Rue Malassis se situe 1.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Malassis par rapport à Démouville et à Calvados
À Démouville, le prix moyen des maisons atteint 2 695 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue Malassis se situe 2.86 % au-dessus de la moyenne de Démouville et 12.64 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Malassis à Démouville
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Malassis est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Démouville, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Démouville a augmenté de 13.71 % sur 1 an et augmenté de 13.71 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 126 €/m² au premier semestre 2020 à 2 746 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 370 €/m² sur la période récente.
