1 Avenue des Dunes, 14160 Dives-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue des Dunes, affiche un prix moyen de 6 140 €/m², supérieur de 4.32 % à celui du n°2746 et de n°2745.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue des Dunes, 14160 Dives-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Port-Gare à dominante résidentielle.
5 niveaux - 26 logements - 29 parkings - 512 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dives-Sur-Mer - Port-Guillaume à 533 mètres
- - Dives-sur-Mer Port Guillaume à 395 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Hastings à 721 mètres
- - Ecole élémentaire Colleville à 838 mètres
Ventes au 1 Avenue des Dunes
Les 8 ventes au 1 Avenue des Dunes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue des Dunes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue des Dunes, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue des Dunes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue des Dunes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue des Dunes dans son marché local
Prix du 1 Avenue des Dunes par rapport à la voie
Sur Avenue des Dunes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 917 €/m². Avec un prix moyen de 6 140 €/m², le 1 Avenue des Dunes se situe 3.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue des Dunes par rapport à Dives-sur-Mer et à Calvados
À Dives-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 043 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue des Dunes se situe 51.87 % au-dessus de la moyenne de Dives-sur-Mer et 96.04 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue des Dunes à Dives-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue des Dunes est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dives-sur-Mer, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dives-sur-Mer a baissé de 14.45 % sur 1 an et baissé de 18.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 406 €/m² au premier semestre 2020 à 4 950 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 726 €/m² sur la période récente.
