346 Avenue des Dunes, 14160 Dives-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 346 Avenue des Dunes, affiche un prix moyen de 6 337 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°345 et du 0.05 % à celui du n°347.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 346 Avenue des Dunes, 14160 Dives-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Port-Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 29 logements - 3 parkings - 1315 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0250 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dives-Sur-Mer - Port-Guillaume à 429 mètres
- - Dives-sur-Mer Port Guillaume à 468 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Hastings à 748 mètres
- - Ecole élémentaire Colleville à 882 mètres
Absence de ventes récentes au 346 Avenue des Dunes
Aucune vente n'a été recensée au 346 Avenue des Dunes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 346 Avenue des Dunes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 346 Avenue des Dunes, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°346 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 346 Avenue des Dunes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 346 Avenue des Dunes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 346 Avenue des Dunes dans son marché local
Prix du 346 Avenue des Dunes par rapport à la voie
Sur Avenue des Dunes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 904 €/m². Avec un prix moyen de 6 337 €/m², le 346 Avenue des Dunes se situe 7.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 346 Avenue des Dunes par rapport à Dives-sur-Mer et à Calvados
À Dives-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 105 €/m². Le prix moyen des appartements au 346 Avenue des Dunes se situe 54.37 % au-dessus de la moyenne de Dives-sur-Mer et 102.4 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 346 Avenue des Dunes à Dives-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 346 Avenue des Dunes est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.68 € à 19.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dives-sur-Mer, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dives-sur-Mer a baissé de 13.14 % sur 1 an et baissé de 17.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 406 €/m² au premier semestre 2020 à 4 950 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 726 €/m² sur la période récente.
