7 Avenue Secrétan, 14160 Dives-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue Secrétan, affiche un prix moyen de 4 011 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante tertiaire, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue Secrétan, 14160 Dives-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1920, situé dans le quartier ZAC Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 3477 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0014 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0009 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0011 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dives-Sur-Mer - Roseraie à 126 mètres
- - Dives-sur-Mer Port Guillaume à 435 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Jean Jooris - Lycée des métiers Jean Jooris de la côte fleurie à 893 mètres
- - Ecole maternelle Hastings à 135 mètres
- - Ecole élémentaire Colleville à 35 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue Secrétan
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue Secrétan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue Secrétan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue Secrétan, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Secrétan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Secrétan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue Secrétan dans son marché local
Prix du 7 Avenue Secrétan par rapport à la voie
Sur Avenue Secrétan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 901 €/m². Avec un prix moyen de 4 011 €/m², le 7 Avenue Secrétan se situe 2.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue Secrétan par rapport à Dives-sur-Mer et à Calvados
À Dives-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 088 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue Secrétan se situe 1.88 % en dessous de la moyenne de Dives-sur-Mer et 27.98 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue Secrétan à Dives-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue Secrétan est de 14.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 17.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.75 % au loyer moyen estimé à Dives-sur-Mer, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dives-sur-Mer a baissé de 13.5 % sur 1 an et baissé de 17.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 406 €/m² au premier semestre 2020 à 4 950 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 726 €/m² sur la période récente.
