26 Rue du Port, 14160 Dives-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue du Port, affiche un prix moyen de 3 954 €/m², identique à celui du n°57 et de n°55 bis.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue du Port, 14160 Dives-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier ZAC Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 15 parkings - 368 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dives-Sur-Mer - Port-Guillaume à 188 mètres
- - Dives-sur-Mer Port Guillaume à 597 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Hastings à 577 mètres
- - Ecole élémentaire Colleville à 748 mètres
Ventes au 26 Rue du Port
Les 2 ventes au 26 Rue du Port donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue du Port
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue du Port, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Port
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Port complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue du Port dans son marché local
Prix du 26 Rue du Port par rapport à la voie
Sur Rue du Port, le prix moyen des appartements s'établit à 3 954 €/m². Avec un prix moyen de 3 954 €/m², le 26 Rue du Port se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue du Port par rapport à Dives-sur-Mer et à Calvados
À Dives-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 088 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue du Port se situe 3.28 % en dessous de la moyenne de Dives-sur-Mer et 26.08 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue du Port à Dives-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 26 Rue du Port est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 16.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dives-sur-Mer, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dives-sur-Mer a baissé de 13.5 % sur 1 an et baissé de 17.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 406 €/m² au premier semestre 2020 à 4 950 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 726 €/m² sur la période récente.
