13 Rue Gaston Manneville, 14160 Dives-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Gaston Manneville, affiche un prix moyen de 3 747 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°15 mais inférieur de 5.45 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Gaston Manneville, 14160 Dives-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier ZAC Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 102 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dives-Sur-Mer - Roseraie à 269 mètres
- - Dives-sur-Mer Port Guillaume à 566 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Jean Jooris - Lycée des métiers Jean Jooris de la côte fleurie à 763 mètres
- - Ecole maternelle Hastings à 201 mètres
- - Ecole élémentaire Colleville à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Gaston Manneville
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Gaston Manneville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Gaston Manneville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Gaston Manneville, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Gaston Manneville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Gaston Manneville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Gaston Manneville dans son marché local
Prix du 13 Rue Gaston Manneville par rapport à la voie
Sur Rue Gaston Manneville, le prix moyen des appartements s'établit à 3 829 €/m². Avec un prix moyen de 3 747 €/m², le 13 Rue Gaston Manneville se situe 2.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Gaston Manneville par rapport à Dives-sur-Mer et à Calvados
À Dives-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 088 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Gaston Manneville se situe 8.34 % en dessous de la moyenne de Dives-sur-Mer et 19.48 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Gaston Manneville à Dives-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Gaston Manneville est de 14.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.65 € à 17.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.57 % au loyer moyen estimé à Dives-sur-Mer, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dives-sur-Mer a baissé de 13.5 % sur 1 an et baissé de 17.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 406 €/m² au premier semestre 2020 à 4 950 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 726 €/m² sur la période récente.
