18 Rue Gaston Manneville, 14160 Dives-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Gaston Manneville, affiche un prix moyen de 3 847 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°18 bis et de n°21.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Gaston Manneville, 14160 Dives-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier ZAC Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 234 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0255 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dives-Sur-Mer - Roseraie à 304 mètres
- - Dives-sur-Mer Port Guillaume à 605 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Paul Eluard à 1111 mètres
- - Collège Paul Eluard à 1095 mètres
- - Lycée professionnel Jean Jooris - Lycée des métiers Jean Jooris de la côte fleurie à 726 mètres
- - Ecole maternelle Hastings à 236 mètres
- - Ecole élémentaire Colleville à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Gaston Manneville
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Gaston Manneville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Gaston Manneville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Gaston Manneville, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Gaston Manneville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Gaston Manneville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Gaston Manneville dans son marché local
Prix du 18 Rue Gaston Manneville par rapport à la voie
Sur Rue Gaston Manneville, le prix moyen des appartements s'établit à 3 829 €/m². Avec un prix moyen de 3 847 €/m², le 18 Rue Gaston Manneville se situe 0.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Gaston Manneville par rapport à Dives-sur-Mer et à Calvados
À Dives-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 088 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Gaston Manneville se situe 5.9 % en dessous de la moyenne de Dives-sur-Mer et 22.67 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Gaston Manneville à Dives-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Gaston Manneville est de 14.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.86 € à 17.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.08 % au loyer moyen estimé à Dives-sur-Mer, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dives-sur-Mer a baissé de 13.5 % sur 1 an et baissé de 17.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 406 €/m² au premier semestre 2020 à 4 950 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 726 €/m² sur la période récente.
