34 Rue Saint-Jacques, 14160 Dives-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Saint-Jacques, affiche un prix moyen de 4 019 €/m², supérieur de 7.69 % à celui du n°36 mais inférieur de 0.22 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Saint-Jacques, 14160 Dives-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Port-Gare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 32 logements - 1171 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dives-Sur-Mer - Roseraie à 265 mètres
- - Dives-sur-Mer Port Guillaume à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Hastings à 237 mètres
- - Ecole élémentaire Colleville à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Saint-Jacques
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Saint-Jacques au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Saint-Jacques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Saint-Jacques, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Saint-Jacques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Saint-Jacques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Saint-Jacques dans son marché local
Prix du 34 Rue Saint-Jacques par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Jacques, le prix moyen des appartements s'établit à 3 961 €/m². Avec un prix moyen de 4 019 €/m², le 34 Rue Saint-Jacques se situe 1.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Saint-Jacques par rapport à Dives-sur-Mer et à Calvados
À Dives-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 088 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Saint-Jacques se situe 1.69 % en dessous de la moyenne de Dives-sur-Mer et 28.16 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Saint-Jacques à Dives-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Saint-Jacques est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.94 € à 17.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.27 % au loyer moyen estimé à Dives-sur-Mer, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dives-sur-Mer a baissé de 13.5 % sur 1 an et baissé de 17.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 406 €/m² au premier semestre 2020 à 4 950 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 726 €/m² sur la période récente.
