2 Route de Langrune, 14440 Douvres-la-Délivrande
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Langrune, affiche un prix moyen de 2 751 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°4 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Route de Langrune, 14440 Douvres-la-Délivrande
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Douvres-la-Délivrande à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 52 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Douvres-La-Delivrande - Basilique à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Maitrise Notre Dame à 47 mètres
- - Collège privé Maîtrise Notre-Dame à 47 mètres
- - Lycée technologique privé Notre Dame de Nazareth à 389 mètres
- - Ecole élémentaire privée Cours Notre-Dame à 513 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de Langrune
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de Langrune au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de Langrune
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route de Langrune, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Langrune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Langrune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Langrune dans son marché local
Prix du 2 Route de Langrune par rapport à la voie
Sur Route de Langrune, le prix moyen des appartements s'établit à 2 733 €/m². Avec un prix moyen de 2 751 €/m², le 2 Route de Langrune se situe 0.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Langrune par rapport à Douvres-la-Délivrande et à Calvados
À Douvres-la-Délivrande, le prix moyen des appartements atteint 2 962 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Route de Langrune se situe 7.12 % en dessous de la moyenne de Douvres-la-Délivrande et 12.28 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Route de Langrune à Douvres-la-Délivrande
Le loyer moyen estimé au 2 Route de Langrune est de 14.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.81 € à 17.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.74 % au loyer moyen estimé à Douvres-la-Délivrande, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douvres-la-Délivrande a baissé de 0.9 % sur 1 an et augmenté de 1.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 238 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 093 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 989 €/m² sur la période récente.
