23 Route de Langrune, 14440 Douvres-la-Délivrande
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Route de Langrune, affiche un prix moyen de 2 765 €/m², supérieur de 3.33 % à celui du n°21 et de n°14.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Route de Langrune, 14440 Douvres-la-Délivrande
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Douvres-la-Délivrande à dominante résidentielle.
4 niveaux - 33 logements - 1931 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0511 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Douvres-La-Delivrande - Basilique à 313 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Maitrise Notre Dame à 148 mètres
- - Collège privé Maîtrise Notre-Dame à 148 mètres
- - Lycée technologique privé Notre Dame de Nazareth à 504 mètres
- - Ecole élémentaire privée Cours Notre-Dame à 657 mètres
Ventes au 23 Route de Langrune
Une vente a été recensée au 23 Route de Langrune. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Route de Langrune
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Route de Langrune, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Route de Langrune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Route de Langrune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Route de Langrune dans son marché local
Prix du 23 Route de Langrune par rapport à la voie
Sur Route de Langrune, le prix moyen des appartements s'établit à 2 733 €/m². Avec un prix moyen de 2 765 €/m², le 23 Route de Langrune se situe 1.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Route de Langrune par rapport à Douvres-la-Délivrande et à Calvados
À Douvres-la-Délivrande, le prix moyen des appartements atteint 2 962 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Route de Langrune se situe 6.65 % en dessous de la moyenne de Douvres-la-Délivrande et 11.83 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Route de Langrune à Douvres-la-Délivrande
Le loyer moyen estimé au 23 Route de Langrune est de 14.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.88 € à 17.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.61 % au loyer moyen estimé à Douvres-la-Délivrande, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douvres-la-Délivrande a baissé de 0.9 % sur 1 an et augmenté de 1.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 238 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 093 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 989 €/m² sur la période récente.
