1 Rue de l'Écluse, 14440 Douvres-la-Délivrande
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de l'Écluse, affiche un prix moyen de 2 800 €/m², inférieur de 7.93 % à celui du n°14.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de l'Écluse, 14440 Douvres-la-Délivrande
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Douvres-la-Délivrande.
1 niveau - 99 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Douvres-La-Delivrande - Europe à 504 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Maitrise Notre Dame à 1022 mètres
- - Collège Clément Marot à 316 mètres
- - Lycée technologique privé Notre Dame de Nazareth à 824 mètres
- - Ecole primaire DIAN FOSSEY à 332 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de l'Écluse
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de l'Écluse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de l'Écluse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de l'Écluse, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l'Écluse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l'Écluse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de l'Écluse dans son marché local
Prix du 1 Rue de l'Écluse par rapport à la voie
Sur Rue de l'Écluse, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 2 800 €/m², le 1 Rue de l'Écluse se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de l'Écluse par rapport à Douvres-la-Délivrande et à Calvados
À Douvres-la-Délivrande, le prix moyen des appartements atteint 2 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de l'Écluse se situe 5.12 % en dessous de la moyenne de Douvres-la-Délivrande et 10.6 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de l'Écluse à Douvres-la-Délivrande
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de l'Écluse est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.74 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Douvres-la-Délivrande, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douvres-la-Délivrande a baissé de 1.26 % sur 1 an et augmenté de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 238 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 093 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 989 €/m² sur la période récente.
