30 Rue du Bout Varin, 14440 Douvres-la-Délivrande
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue du Bout Varin, affiche un prix moyen de 3 362 €/m², supérieur de 4.57 % à celui du n°30 bis et de n°32.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue du Bout Varin, 14440 Douvres-la-Délivrande
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Douvres-la-Délivrande à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 26 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Douvres-La-Delivrande - Basilique à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Maitrise Notre Dame à 276 mètres
- - Collège privé Maîtrise Notre-Dame à 276 mètres
- - Lycée technologique privé Notre Dame de Nazareth à 268 mètres
- - Ecole élémentaire privée Cours Notre-Dame à 243 mètres
Ventes au 30 Rue du Bout Varin
Une vente a été recensée au 30 Rue du Bout Varin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue du Bout Varin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue du Bout Varin, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue du Bout Varin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue du Bout Varin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue du Bout Varin dans son marché local
Prix du 30 Rue du Bout Varin par rapport à la voie
Sur Rue du Bout Varin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 215 €/m². Avec un prix moyen de 3 362 €/m², le 30 Rue du Bout Varin se situe 4.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue du Bout Varin par rapport à Douvres-la-Délivrande et à Calvados
À Douvres-la-Délivrande, le prix moyen des appartements atteint 2 962 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue du Bout Varin se situe 13.5 % au-dessus de la moyenne de Douvres-la-Délivrande et 7.21 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue du Bout Varin à Douvres-la-Délivrande
Le loyer moyen estimé au 30 Rue du Bout Varin est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Douvres-la-Délivrande, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douvres-la-Délivrande a baissé de 0.9 % sur 1 an et augmenté de 1.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 238 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 093 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 989 €/m² sur la période récente.
