74 Rue du Général de Gaulle, 14440 Douvres-la-Délivrande
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Rue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 2 883 €/m², supérieur de 7.41 % à celui du n°70 mais inférieur de 0.41 % à celui du n°76.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Rue du Général de Gaulle, 14440 Douvres-la-Délivrande
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Douvres-la-Délivrande à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 2 parkings - 120 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Douvres-La-Delivrande - Basilique à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Maitrise Notre Dame à 144 mètres
- - Collège privé Maîtrise Notre-Dame à 144 mètres
- - Lycée technologique privé Notre Dame de Nazareth à 309 mètres
- - Ecole élémentaire privée Cours Notre-Dame à 496 mètres
Ventes au 74 Rue du Général de Gaulle
Une vente a été recensée au 74 Rue du Général de Gaulle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Rue du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Rue du Général de Gaulle, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°74 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Rue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Rue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Rue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 74 Rue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Rue du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 584 €/m². Avec un prix moyen de 2 883 €/m², le 74 Rue du Général de Gaulle se situe 11.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Rue du Général de Gaulle par rapport à Douvres-la-Délivrande et à Calvados
À Douvres-la-Délivrande, le prix moyen des appartements atteint 2 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Rue du Général de Gaulle se situe 2.3 % en dessous de la moyenne de Douvres-la-Délivrande et 7.95 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Rue du Général de Gaulle à Douvres-la-Délivrande
Le loyer moyen estimé au 74 Rue du Général de Gaulle est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.54 € à 17.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.81 % au loyer moyen estimé à Douvres-la-Délivrande, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douvres-la-Délivrande a baissé de 1.26 % sur 1 an et augmenté de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 238 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 093 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 989 €/m² sur la période récente.
