2 Rue du Petit Bonheur, 14440 Douvres-la-Délivrande
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Petit Bonheur, affiche un prix moyen de 2 971 €/m², supérieur de 7.33 % à celui du n°4 mais inférieur de 1.36 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Petit Bonheur, 14440 Douvres-la-Délivrande
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Douvres-la-Délivrande à dominante résidentielle.
4 niveaux - 33 logements - 1931 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0511 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Douvres-La-Delivrande - Basilique à 285 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Maitrise Notre Dame à 163 mètres
- - Collège privé Maîtrise Notre-Dame à 163 mètres
- - Lycée technologique privé Notre Dame de Nazareth à 465 mètres
- - Ecole élémentaire privée Cours Notre-Dame à 646 mètres
Ventes au 2 Rue du Petit Bonheur
Une vente a été recensée au 2 Rue du Petit Bonheur. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Petit Bonheur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Petit Bonheur, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Petit Bonheur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Petit Bonheur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Petit Bonheur dans son marché local
Prix du 2 Rue du Petit Bonheur par rapport à la voie
Sur Rue du Petit Bonheur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 943 €/m². Avec un prix moyen de 2 971 €/m², le 2 Rue du Petit Bonheur se situe 0.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Petit Bonheur par rapport à Douvres-la-Délivrande et à Calvados
À Douvres-la-Délivrande, le prix moyen des appartements atteint 2 962 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Petit Bonheur se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de Douvres-la-Délivrande et 5.26 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Petit Bonheur à Douvres-la-Délivrande
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Petit Bonheur est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.25 € à 17.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.1 % au loyer moyen estimé à Douvres-la-Délivrande, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douvres-la-Délivrande a baissé de 0.9 % sur 1 an et augmenté de 1.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 238 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 093 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 989 €/m² sur la période récente.
