48 Rue du Tour de Ville, 14440 Douvres-la-Délivrande
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue du Tour de Ville, affiche un prix moyen de 2 808 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°46 et de n°44.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue du Tour de Ville, 14440 Douvres-la-Délivrande
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Douvres-la-Délivrande à dominante résidentielle.
4 niveaux - 30 logements - 1536 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0224 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0243 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0226 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0228 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0245 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0227 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Douvres-La-Delivrande - Basilique à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Maitrise Notre Dame à 233 mètres
- - Collège privé Maîtrise Notre-Dame à 233 mètres
- - Lycée technologique privé Notre Dame de Nazareth à 392 mètres
- - Ecole primaire DIAN FOSSEY à 580 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Rue du Tour de Ville
Aucune vente n'a été recensée au 48 Rue du Tour de Ville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue du Tour de Ville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue du Tour de Ville, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue du Tour de Ville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue du Tour de Ville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue du Tour de Ville dans son marché local
Prix du 48 Rue du Tour de Ville par rapport à la voie
Sur Rue du Tour de Ville, le prix moyen des appartements s'établit à 2 745 €/m². Avec un prix moyen de 2 808 €/m², le 48 Rue du Tour de Ville se situe 2.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue du Tour de Ville par rapport à Douvres-la-Délivrande et à Calvados
À Douvres-la-Délivrande, le prix moyen des appartements atteint 2 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue du Tour de Ville se situe 4.85 % en dessous de la moyenne de Douvres-la-Délivrande et 10.34 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue du Tour de Ville à Douvres-la-Délivrande
Le loyer moyen estimé au 48 Rue du Tour de Ville est de 14.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 17.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.06 % au loyer moyen estimé à Douvres-la-Délivrande, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douvres-la-Délivrande a baissé de 1.26 % sur 1 an et augmenté de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 238 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 093 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 989 €/m² sur la période récente.
