23 Rue de Verdun, 14430 Dozulé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de Verdun, affiche un prix moyen de 2 407 €/m², inférieur de 2.23 % à celui du n°38 et de n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
2 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 23 Rue de Verdun, 14430 Dozulé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Dozulé.
1 niveau - 1 logement - 100 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dozule - Saint-Joseph à 276 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pergaud à 421 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 68 mètres
- - Ecole élémentaire à 326 mètres
Ventes au 23 Rue de Verdun
Les 2 ventes au 23 Rue de Verdun donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de Verdun
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 23 Rue de Verdun. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 23 Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des maisons s'établit à 2 574 €/m². Avec un prix moyen de 2 407 €/m², le 23 Rue de Verdun se situe 6.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de Verdun par rapport à Dozulé et à Calvados
À Dozulé, le prix moyen des maisons atteint 2 544 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue de Verdun se situe 5.39 % en dessous de la moyenne de Dozulé et -14.31 % en dessous de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dozulé a augmenté de 10.05 % sur 1 an et baissé de 7.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 720 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 312 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 120 350 € au 23 Rue de Verdun à Dozulé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 018 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 009 € en assurant vous-même les visites, ou 1 504 € si le professionnel les prend en charge.
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