2 Canchères, 14310 Épinay-sur-Odon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Canchères, affiche un prix moyen de 2 821 €/m², identique à celui du n°3 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
2 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 2 Canchères, 14310 Épinay-sur-Odon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Épinay-sur-Odon.
2 niveaux - 1 logement - 99 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000ZMLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 2 Canchères
Aucune vente n'a été recensée au 2 Canchères au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Canchères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Canchères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Canchères dans son marché local
Prix du 2 Canchères par rapport à la voie
Sur Canchères, le prix moyen des maisons s'établit à 2 821 €/m². Avec un prix moyen de 2 821 €/m², le 2 Canchères se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Canchères par rapport à Épinay-sur-Odon et à Calvados
À Épinay-sur-Odon, le prix moyen des maisons atteint 3 127 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Canchères se situe 9.79 % en dessous de la moyenne de Épinay-sur-Odon et 0.43 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épinay-sur-Odon a augmenté de 62.02 % sur 1 an et augmenté de 131.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 349 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 000 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 930 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 141 050 € au 2 Canchères à Épinay-sur-Odon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 053 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 526 € en assurant vous-même les visites, ou 1 763 € si le professionnel les prend en charge.
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