2 Allée des Écoles, 14610 Épron
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Écoles, affiche un prix moyen de 3 126 €/m², inférieur de 1.26 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée des Écoles, 14610 Épron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Épron à dominante résidentielle.
3 niveaux - 30 logements - 1071 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0298 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Epron Mairie à 280 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire F. Langlois à 70 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée des Écoles
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée des Écoles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Écoles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des Écoles, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Écoles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Écoles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Écoles dans son marché local
Prix du 2 Allée des Écoles par rapport à la voie
Sur Allée des Écoles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 150 €/m². Avec un prix moyen de 3 126 €/m², le 2 Allée des Écoles se situe 0.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Écoles par rapport à Épron et à Calvados
À Épron, le prix moyen des appartements atteint 3 466 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée des Écoles se situe 9.81 % en dessous de la moyenne de Épron et 4.98 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée des Écoles à Épron
Le loyer moyen estimé au 2 Allée des Écoles est de 14.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.7 % au loyer moyen estimé à Épron, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épron a augmenté de 4.53 % sur 1 an et baissé de 9.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 092 €/m² au premier semestre 2021 à 3 835 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 316 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 156 300 € au 2 Allée des Écoles à Épron, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 815 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 908 € en assurant vous-même les visites, ou 1 954 € si le professionnel les prend en charge.
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