7 Allée Édouard Branly, 14610 Épron
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Allée Édouard Branly, affiche un prix moyen de 2 371 €/m², inférieur de 6.02 % à celui du n°5 mais supérieur de 12.53 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Allée Édouard Branly, 14610 Épron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Épron à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 749 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Energie à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire F. Langlois à 489 mètres
Ventes au 7 Allée Édouard Branly
Les 3 ventes au 7 Allée Édouard Branly donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Allée Édouard Branly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Allée Édouard Branly, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allée Édouard Branly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allée Édouard Branly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allée Édouard Branly dans son marché local
Prix du 7 Allée Édouard Branly par rapport à la voie
Sur Allée Édouard Branly, le prix moyen des appartements s'établit à 2 319 €/m². Avec un prix moyen de 2 371 €/m², le 7 Allée Édouard Branly se situe 2.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allée Édouard Branly par rapport à Épron et à Calvados
À Épron, le prix moyen des appartements atteint 3 466 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Allée Édouard Branly se situe 31.59 % en dessous de la moyenne de Épron et 27.93 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Allée Édouard Branly à Épron
Le loyer moyen estimé au 7 Allée Édouard Branly est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.03 € à 16.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Épron, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épron a augmenté de 4.53 % sur 1 an et baissé de 9.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 092 €/m² au premier semestre 2021 à 3 835 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 316 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 118 550 € au 7 Allée Édouard Branly à Épron, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 928 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 964 € en assurant vous-même les visites, ou 1 482 € si le professionnel les prend en charge.
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