13 Rue de la Grâce de Dieu, 14610 Épron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de la Grâce de Dieu, affiche un prix moyen de 3 287 €/m², supérieur de 8.84 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 110 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de la Grâce de Dieu, 14610 Épron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Épron à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 110 logements - 6 locaux - 122 parkings - 2018 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0314 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coquelicots à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire F. Langlois à 274 mètres
Ventes au 13 Rue de la Grâce de Dieu
Les 22 ventes au 13 Rue de la Grâce de Dieu constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de la Grâce de Dieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de la Grâce de Dieu, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Grâce de Dieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Grâce de Dieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de la Grâce de Dieu dans son marché local
Prix du 13 Rue de la Grâce de Dieu par rapport à la voie
Sur Rue de la Grâce de Dieu, le prix moyen des appartements s'établit à 3 156 €/m². Avec un prix moyen de 3 287 €/m², le 13 Rue de la Grâce de Dieu se situe 4.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de la Grâce de Dieu par rapport à Épron et à Calvados
À Épron, le prix moyen des appartements atteint 3 497 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de la Grâce de Dieu se situe 6.01 % en dessous de la moyenne de Épron et 4.95 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de la Grâce de Dieu à Épron
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de la Grâce de Dieu est de 14.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.5 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.56 % au loyer moyen estimé à Épron, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épron a augmenté de 5.46 % sur 1 an et baissé de 8.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 092 €/m² au premier semestre 2021 à 3 835 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 316 €/m² sur la période récente.
