13 Rue des Rochambelles, 14610 Épron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Rochambelles, affiche un prix moyen de 3 975 €/m², inférieur de 2.84 % à celui du n°11 et de n°9.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue des Rochambelles, 14610 Épron
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Épron.
1 niveau - 5592 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0236 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coquelicots à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire F. Langlois à 450 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue des Rochambelles
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue des Rochambelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Rochambelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Rochambelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Rochambelles dans son marché local
Prix du 13 Rue des Rochambelles par rapport à la voie
Sur Rue des Rochambelles, le prix moyen des appartements s'établit à 4 142 €/m². Avec un prix moyen de 3 975 €/m², le 13 Rue des Rochambelles se situe 4.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Rochambelles par rapport à Épron et à Calvados
À Épron, le prix moyen des appartements atteint 3 497 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue des Rochambelles se situe 13.67 % au-dessus de la moyenne de Épron et 26.92 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue des Rochambelles à Épron
Le loyer moyen estimé au 13 Rue des Rochambelles est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.52 € à 18.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Épron, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épron a augmenté de 5.46 % sur 1 an et baissé de 8.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 092 €/m² au premier semestre 2021 à 3 835 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 316 €/m² sur la période récente.
