21 Rue Lebisey, 14610 Épron
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Lebisey, affiche un prix moyen de 4 459 €/m², supérieur de 10.48 % à celui du n°19 et de n°2.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 40 logements et 4 locaux.
4 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Lebisey, 14610 Épron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Épron à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 40 logements - 4 locaux - 73 parkings - 1012 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0460 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0461 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0459 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0301 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0457 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0456 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0458 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Orée Du Golf à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire F. Langlois à 558 mètres
Ventes au 21 Rue Lebisey
Les 4 ventes au 21 Rue Lebisey constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Lebisey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Lebisey, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Lebisey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Lebisey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Lebisey dans son marché local
Prix du 21 Rue Lebisey par rapport à la voie
Sur Rue Lebisey, le prix moyen des appartements s'établit à 4 130 €/m². Avec un prix moyen de 4 459 €/m², le 21 Rue Lebisey se situe 7.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Lebisey par rapport à Épron et à Calvados
À Épron, le prix moyen des appartements atteint 3 466 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Lebisey se situe 28.65 % au-dessus de la moyenne de Épron et 35.53 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Lebisey à Épron
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Lebisey est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.75 € à 18.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Épron, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épron a augmenté de 4.53 % sur 1 an et baissé de 9.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 092 €/m² au premier semestre 2021 à 3 835 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 316 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 222 950 € au 21 Rue Lebisey à Épron, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 148 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 574 € en assurant vous-même les visites, ou 2 787 € si le professionnel les prend en charge.
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