2 Rue Thomas Edison, 14610 Épron
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Thomas Edison, affiche un prix moyen de 3 658 €/m², inférieur de 4.71 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Thomas Edison, 14610 Épron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Épron à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 52 parkings - 639 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0461 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0463 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Orée Du Golf à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire F. Langlois à 572 mètres
Ventes au 2 Rue Thomas Edison
Une vente a été recensée au 2 Rue Thomas Edison. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Thomas Edison
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Thomas Edison, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Thomas Edison
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Thomas Edison complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Thomas Edison dans son marché local
Prix du 2 Rue Thomas Edison par rapport à la voie
Sur Rue Thomas Edison, le prix moyen des appartements s'établit à 3 745 €/m². Avec un prix moyen de 3 658 €/m², le 2 Rue Thomas Edison se situe 2.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Thomas Edison par rapport à Épron et à Calvados
À Épron, le prix moyen des appartements atteint 3 466 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Thomas Edison se situe 5.54 % au-dessus de la moyenne de Épron et 11.19 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Thomas Edison à Épron
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Thomas Edison est de 15.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.89 € à 18.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.43 % au loyer moyen estimé à Épron, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épron a augmenté de 4.53 % sur 1 an et baissé de 9.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 092 €/m² au premier semestre 2021 à 3 835 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 316 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 182 900 € au 2 Rue Thomas Edison à Épron, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 145 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 573 € en assurant vous-même les visites, ou 2 286 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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