4 Rue Thomas Edison, 14610 Épron
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Thomas Edison, affiche un prix moyen de 3 839 €/m², supérieur de 4.95 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 40 logements et 4 locaux.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Thomas Edison, 14610 Épron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Épron à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 40 logements - 4 locaux - 73 parkings - 1012 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0460 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0461 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0459 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0301 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0457 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0456 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0458 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Orée Du Golf à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire F. Langlois à 603 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Thomas Edison
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Thomas Edison au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Thomas Edison
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Thomas Edison, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Thomas Edison
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Thomas Edison complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Thomas Edison dans son marché local
Prix du 4 Rue Thomas Edison par rapport à la voie
Sur Rue Thomas Edison, le prix moyen des appartements s'établit à 3 745 €/m². Avec un prix moyen de 3 839 €/m², le 4 Rue Thomas Edison se situe 2.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Thomas Edison par rapport à Épron et à Calvados
À Épron, le prix moyen des appartements atteint 3 466 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Thomas Edison se situe 10.76 % au-dessus de la moyenne de Épron et 16.69 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Thomas Edison à Épron
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Thomas Edison est de 15.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.91 € à 18.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.57 % au loyer moyen estimé à Épron, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épron a augmenté de 4.53 % sur 1 an et baissé de 9.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 092 €/m² au premier semestre 2021 à 3 835 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 316 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 191 950 € au 4 Rue Thomas Edison à Épron, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 598 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 799 € en assurant vous-même les visites, ou 2 399 € si le professionnel les prend en charge.
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