2 Allée Parizot, 14700 Falaise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Parizot, affiche un prix moyen de 1 867 €/m², identique à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Parizot, 14700 Falaise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Quartier Guibray à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 699 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Falaise - Lycée Guibray à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Guillaume le Conquérant à 115 mètres
- - Collège des Douits à 363 mètres
- - Lycée polyvalent Guillaume le Conquérant - Lycée des métiers de l'industrie et des services à 578 mètres
- - Ecole primaire de La Crosse à 489 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Parizot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Parizot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Parizot
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Allée Parizot. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Parizot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Parizot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Parizot dans son marché local
Prix du 2 Allée Parizot par rapport à la voie
Sur Allée Parizot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 867 €/m². Avec un prix moyen de 1 867 €/m², le 2 Allée Parizot se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Parizot par rapport à Falaise et à Calvados
À Falaise, le prix moyen des appartements atteint 1 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Parizot se situe 100 % en dessous de la moyenne de Falaise et 100 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Parizot à Falaise
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Parizot est de 11.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.83 € à 13.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Falaise, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Falaise a baissé de 14.37 % sur 1 an et baissé de 9.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 608 €/m² au premier semestre 2020 à 2 116 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 065 €/m² sur la période récente.
