4 Avenue de la Crosse, 14700 Falaise
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue de la Crosse, affiche un prix moyen de 2 078 €/m², identique à celui du n°6 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue de la Crosse, 14700 Falaise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Collectifs à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2695 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0253 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Falaise - La Crosse à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège des Douits à 219 mètres
- - Collège des Douits à 199 mètres
- - Lycée polyvalent Guillaume le Conquérant - Lycée des métiers de l'industrie et des services à 340 mètres
- - Ecole primaire de La Crosse à 12 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue de la Crosse
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue de la Crosse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue de la Crosse
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Avenue de la Crosse. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de la Crosse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de la Crosse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue de la Crosse dans son marché local
Prix du 4 Avenue de la Crosse par rapport à la voie
Sur Avenue de la Crosse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 078 €/m². Avec un prix moyen de 2 078 €/m², le 4 Avenue de la Crosse se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue de la Crosse par rapport à Falaise et à Calvados
À Falaise, le prix moyen des appartements atteint 1 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue de la Crosse se situe 17.4 % au-dessus de la moyenne de Falaise et 36.84 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue de la Crosse à Falaise
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue de la Crosse est de 11.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.83 € à 13.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Falaise, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Falaise a baissé de 14.27 % sur 1 an et baissé de 9.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 608 €/m² au premier semestre 2020 à 2 116 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 065 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 103 900 € au 4 Avenue de la Crosse à Falaise, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 195 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 598 € en assurant vous-même les visites, ou 1 299 € si le professionnel les prend en charge.
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