13 Boulevard de la Libération, 14700 Falaise
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Boulevard de la Libération, affiche un prix moyen de 1 462 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°15 mais inférieur de 28.16 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Boulevard de la Libération, 14700 Falaise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 500 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Falaise - Boulevard De La Libération à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège des Douits à 509 mètres
- - Collège des Douits à 510 mètres
- - Lycée polyvalent Guillaume le Conquérant - Lycée des métiers de l'industrie et des services à 382 mètres
- - Ecole primaire André Bodereau à 340 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Boulevard de la Libération
Aucune vente n'a été recensée au 13 Boulevard de la Libération au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Boulevard de la Libération
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Boulevard de la Libération, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard de la Libération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard de la Libération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Boulevard de la Libération dans son marché local
Prix du 13 Boulevard de la Libération par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Libération, le prix moyen des appartements s'établit à 2 062 €/m². Avec un prix moyen de 1 462 €/m², le 13 Boulevard de la Libération se situe 29.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Boulevard de la Libération par rapport à Falaise et à Calvados
À Falaise, le prix moyen des appartements atteint 1 771 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Boulevard de la Libération se situe 17.45 % en dessous de la moyenne de Falaise et 53.38 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Boulevard de la Libération à Falaise
Le loyer moyen estimé au 13 Boulevard de la Libération est de 12.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 15.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.44 % au loyer moyen estimé à Falaise, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Falaise a baissé de 14.22 % sur 1 an et baissé de 9.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 608 €/m² au premier semestre 2020 à 2 116 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 065 €/m² sur la période récente.
