3 Boulevard de la Libération, 14700 Falaise
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard de la Libération, affiche un prix moyen de 2 212 €/m², identique à celui du n°5 mais inférieur de 13.59 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 44 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard de la Libération, 14700 Falaise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 44 logements - 4 locaux - 31 parkings - 1011 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Falaise - Boulevard De La Libération à 27 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège des Douits à 497 mètres
- - Collège privé Sainte Trinité à 371 mètres
- - Lycée polyvalent Guillaume le Conquérant - Lycée des métiers de l'industrie et des services à 305 mètres
- - Ecole primaire André Bodereau à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Boulevard de la Libération
Aucune vente n'a été recensée au 3 Boulevard de la Libération au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard de la Libération
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard de la Libération, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard de la Libération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard de la Libération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard de la Libération dans son marché local
Prix du 3 Boulevard de la Libération par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Libération, le prix moyen des appartements s'établit à 2 062 €/m². Avec un prix moyen de 2 212 €/m², le 3 Boulevard de la Libération se situe 7.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard de la Libération par rapport à Falaise et à Calvados
À Falaise, le prix moyen des appartements atteint 1 771 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard de la Libération se situe 24.9 % au-dessus de la moyenne de Falaise et 29.46 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard de la Libération à Falaise
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard de la Libération est de 13.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.5 € à 15.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Falaise, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Falaise a baissé de 14.22 % sur 1 an et baissé de 9.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 608 €/m² au premier semestre 2020 à 2 116 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 065 €/m² sur la période récente.
