2 Clos Guillaume, 14700 Falaise
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Clos Guillaume, affiche un prix moyen de 2 248 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°10 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1998,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Clos Guillaume, 14700 Falaise
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Quartier Périphérique.
2 niveaux - 3 logements - 460 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0009 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0008 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0012 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Falaise - Hastings à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège des Douits à 1122 mètres
- - Collège privé Sainte Trinité à 524 mètres
- - Lycée polyvalent Guillaume le Conquérant - Lycée des métiers de l'industrie et des services à 909 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Trinité à 546 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Clos Guillaume
Aucune vente n'a été recensée au 2 Clos Guillaume au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Clos Guillaume
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Clos Guillaume, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Clos Guillaume
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Clos Guillaume complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Clos Guillaume dans son marché local
Prix du 2 Clos Guillaume par rapport à la voie
Sur Clos Guillaume, le prix moyen des maisons s'établit à 2 341 €/m². Avec un prix moyen de 2 248 €/m², le 2 Clos Guillaume se situe 3.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Clos Guillaume par rapport à Falaise et à Calvados
À Falaise, le prix moyen des maisons atteint 1 976 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Clos Guillaume se situe 13.77 % au-dessus de la moyenne de Falaise et -19.97 % en dessous de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Falaise a augmenté de 10.43 % sur 1 an et augmenté de 11.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 632 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 051 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 789 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 112 400 € au 2 Clos Guillaume à Falaise, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 620 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 810 € en assurant vous-même les visites, ou 1 405 € si le professionnel les prend en charge.
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