2 Impasse des Léopards, 14700 Falaise
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Léopards, affiche un prix moyen de 1 814 €/m², inférieur de 8.38 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
26 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Impasse des Léopards, 14700 Falaise
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Collectifs.
2 niveaux - 7 logements - 525 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Falaise - Fontaine Couverte à 417 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Guillaume le Conquérant à 694 mètres
- - Collège des Douits à 685 mètres
- - Lycée polyvalent Guillaume le Conquérant - Lycée des métiers de l'industrie et des services à 846 mètres
- - Ecole primaire de La Crosse à 499 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse des Léopards
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse des Léopards au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Léopards
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Léopards complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Léopards dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Léopards par rapport à la voie
Sur Impasse des Léopards, le prix moyen des maisons s'établit à 2 125 €/m². Avec un prix moyen de 1 814 €/m², le 2 Impasse des Léopards se situe 14.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Léopards par rapport à Falaise et à Calvados
À Falaise, le prix moyen des maisons atteint 1 976 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse des Léopards se situe 8.2 % en dessous de la moyenne de Falaise et -35.42 % en dessous de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Falaise a augmenté de 10.43 % sur 1 an et augmenté de 11.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 632 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 051 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 789 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 700 € au 2 Impasse des Léopards à Falaise, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 535 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 268 € en assurant vous-même les visites, ou 1 134 € si le professionnel les prend en charge.
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