15 Passage Abbé Langevin, 14700 Falaise
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Passage Abbé Langevin, affiche un prix moyen de 1 462 €/m², identique à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Passage Abbé Langevin, 14700 Falaise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 118 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Falaise - Boulevard De La Libération à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège des Douits à 664 mètres
- - Collège privé Sainte Trinité à 379 mètres
- - Lycée polyvalent Guillaume le Conquérant - Lycée des métiers de l'industrie et des services à 474 mètres
- - Ecole primaire André Bodereau à 385 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Passage Abbé Langevin
Aucune vente n'a été recensée au 15 Passage Abbé Langevin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Passage Abbé Langevin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Passage Abbé Langevin, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Passage Abbé Langevin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Passage Abbé Langevin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Passage Abbé Langevin dans son marché local
Prix du 15 Passage Abbé Langevin par rapport à la voie
Sur Passage Abbé Langevin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 461 €/m². Avec un prix moyen de 1 462 €/m², le 15 Passage Abbé Langevin se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Passage Abbé Langevin par rapport à Falaise et à Calvados
À Falaise, le prix moyen des appartements atteint 1 771 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Passage Abbé Langevin se situe 17.45 % en dessous de la moyenne de Falaise et 53.38 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Passage Abbé Langevin à Falaise
Le loyer moyen estimé au 15 Passage Abbé Langevin est de 11.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.31 € à 13.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Falaise, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Falaise a baissé de 14.22 % sur 1 an et baissé de 9.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 608 €/m² au premier semestre 2020 à 2 116 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 065 €/m² sur la période récente.
