12 Passage du Centre, 14700 Falaise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Passage du Centre, affiche un prix moyen de 1 654 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°10 mais supérieur de 2.99 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Passage du Centre, 14700 Falaise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 3 locaux - 294 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0344 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Falaise - Boulevard De La Libération à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège des Douits à 686 mètres
- - Collège privé Sainte Trinité à 196 mètres
- - Lycée polyvalent Guillaume le Conquérant - Lycée des métiers de l'industrie et des services à 468 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Trinité à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Passage du Centre
Aucune vente n'a été recensée au 12 Passage du Centre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Passage du Centre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Passage du Centre, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Passage du Centre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Passage du Centre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Passage du Centre dans son marché local
Prix du 12 Passage du Centre par rapport à la voie
Sur Passage du Centre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 651 €/m². Avec un prix moyen de 1 654 €/m², le 12 Passage du Centre se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Passage du Centre par rapport à Falaise et à Calvados
À Falaise, le prix moyen des appartements atteint 1 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Passage du Centre se situe 6.45 % en dessous de la moyenne de Falaise et 47.19 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Passage du Centre à Falaise
Le loyer moyen estimé au 12 Passage du Centre est de 12.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.8 € à 14.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.27 % au loyer moyen estimé à Falaise, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Falaise a baissé de 14.37 % sur 1 an et baissé de 9.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 608 €/m² au premier semestre 2020 à 2 116 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 065 €/m² sur la période récente.
